Analyse du Marché Immobilier de la Réunion en Janvier 2024

Un Équilibre Retrouvé

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Bienvenue dans notre dernière analyse du marché immobilier de la Réunion, un début d’année 2024 riche en enseignements. Alors que nous plongeons dans les chiffres de janvier, une tendance se dégage : le marché trouve un nouvel équilibre. Cet article détaille les mouvements clés, soutenus par une analyse approfondie de l’Observatoire de l’immobilier de la Réunion.

Le marché immobilier de la Réunion a connu des changements significatifs au début de l’année 2024. Une analyse mois par mois révèle des ajustements dans l’offre, la demande, les volumes de ventes, et les délais de vente, indiquant un marché qui s’équilibre après des années de tension.



Offre et Demande :

En janvier 2024, l’indice de l’offre de biens s’établit à 61, marquant une remontée par rapport à un plus bas historique en août 2022 à 46. Cette remontée, bien que lente, est structurale et montre une offre qui se stabilise. Parallèlement, la demande, avec un indice à 88, gagne 25 points par rapport à décembre 2023, quittant les plus bas historiques et revenant à des niveaux plus "normaux" d’avant la bulle immobilière et le confinement.

Volume des Ventes et Délais :

Les volumes de ventes, cependant, restent sous pression avec un indice à 96, perdant 21 points par rapport à décembre. Ce recul, bien que significatif, ramène le marché à des conditions pré-pandémiques. Les délais de vente montrent une amélioration, indiquant un marché qui devient plus fluide.

Analyse Régionale :

L’offre et la demande varient légèrement selon les régions, mais l’homogénéité est forte, avec des indices proches pour le Nord, l’Ouest, et le Sud. L’Est reste spécifique, avec moins de données disponibles.

Conclusion :

L’équilibre retrouvé sur le marché immobilier de la Réunion en janvier 2024 est une bonne nouvelle pour les acteurs du secteur. Les vendeurs et les acquéreurs bénéficient d’un terrain plus neutre, où les transactions se font sur une base plus réfléchie et équitable. La clé pour naviguer ce marché ? Une analyse précise et l’accompagnement par des professionnels agréés.

En résumé :

IndicateurValeurCommentaire
Offre de biens Indice 61 Remontée depuis un plus bas historique en août 2022 (Indice 46).
Demande de biens Indice 88 Gain de 25 points par rapport à décembre 2023.
Volume des ventes Indice 96 Sous le niveau de référence 100, perte de 21 points par rapport à décembre 2023.
Délai de vente 17,91 semaines Amélioration par rapport au 2e semestre 2023.
Négociation de vente 79,31 % Augmentation significative des ventes négociées à la baisse.

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