DiagRéunion - Votre Guide des Diagnostics Immobiliers Obligatoires à La Réunion

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Bienvenue sur DiagRéunion, votre ressource incontournable pour tout savoir sur les diagnostics immobiliers obligatoires à La Réunion.
En tant qu’agence immobilière experte à Saint-Pierre, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre vente.

Que vous soyez vendeur ou acheteur de maisons à vendre à la Réunion, notre guide complet vous aide à comprendre les exigences légales et à préparer sereinement votre transaction immobilière.


Bienvenue sur notre simulateur en ligne dédié aux diagnostics immobiliers à La Réunion.
Conçu pour simplifier vos démarches de vente immobilière, cet outil innovant vous indique les diagnostics obligatoires pour votre propriété.

Que vous soyez un propriétaire, un acheteur potentiel, ou un professionnel de l’immobilier, notre simulateur vous guide pas à pas pour déterminer les expertises nécessaires conformément aux dernières réglementations en vigueur.

Facile d’utilisation et entièrement personnalisable selon les spécificités de votre bien, il représente une solution idéale pour vous préparer efficacement à toutes vos transactions immobilières à La Réunion.

Lancez-vous dès maintenant pour une expérience fluide et informative !


Tableau récapitulatif des diagnostics immobilier obligatoires à la Réunion dans le cadre d’une vente :

Nom du DiagnosticCritères d’ApplicationDélai de Validité
Repérage amiante Immeuble avec permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 Illimité si repérage négatif, contrôle tous les 3 ans si amiante détectée
Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) Immeubles d’habitation construits avant le 1er janvier 1949 Validité illimitée si absence de plomb, sinon à renouveler selon préconisations
État relatif à la présence de termites Immeubles bâtis situés dans une zone définie par arrêté préfectoral comme étant infestée ou susceptible de l’être (toute la Réunion fait partie de cette zone) 6 mois
État de l’installation électrique Immeuble d’habitation ayant une installation de plus de 15 ans 3 ans
État de l’assainissement non collectif Immeubles non raccordés au réseau public 3 ans
Métrage de superficie loi Carrez Lots de copropriété sauf caves, garages, parkings ou lots < 8m² Illimité sauf réalisation de travaux
État des risques et pollutions Immeubles situés dans une commune visée par arrêté préfectoral 6 mois

Qui peut réaliser les expertises ?

Les expertises immobilières doivent être effectuées par des professionnels qualifiés et certifiés pour garantir leur validité et conformité avec la législation en vigueur. En France, et spécifiquement à La Réunion, les diagnostics immobiliers obligatoires doivent être réalisés par des diagnostiqueurs professionnels qui possèdent les certifications requises délivrées par des organismes accrédités.
Liste officiels des diagnostiqueurs habilités à la Réunion


Actualités et changements législatifs :

Bien que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) soit une mesure obligatoire en France métropolitaine pour la vente ou la location d’habitations, son application à La Réunion a été reportée à 2024, puis 2028. Ce report permet d’adapter les spécificités du DPE aux particularités climatiques et de construction de l’île.

À partir de 2028, le DPE devrait donc devenir un élément obligatoire du dossier de diagnostic technique (DDT) lors de la vente ou de la location de biens immobiliers à La Réunion. De plus, il est envisagé qu’un audit énergétique complet soit requis pour les ventes de maisons ou d’immeubles en monopropriété particulièrement énergivores.

Cette évolution réglementaire s’inscrit dans un cadre plus large de transition énergétique, visant à réduire l’empreinte écologique du secteur immobilier et à promouvoir des habitats plus durables.

Autres frais à prévoir dans le cadre d’une vente :
Frais de mutation : Utilisez notre Calculateur de Frais de Notaire à la Réunion pour estimer facilement vos coûts.
Pour en savoir plus sur les frais de notaires, consultez notre page : frais de notaire à la Réunion, calcul, conseils et comment les réduire.

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Parce qu’il est parfois difficile de trouver une information fiable applicable à la Réunion, nous vous proposons de retrouver sur notre blog des informations sur l’immobilier en général et le marché Réunionnais en particulier.

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