Les Prix des maisons à la Réunion en 2024 : Focus sur SAINT-PIERRE (97410)

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Le prix des maisons à SAINT-PIERRE

Saint-Pierre Réunion Sud
Prix moyen 285 152 € 277 354 €
Prix au m2 de 1 607 à 5 000 €/m2 de 856 à 5 281 €/m2
Durée moyenne de vente 13,09 semaines 15,74 semaines
Opacité du marché* Très forte Très forte
Niveau de l’offre** Trés forte

*Opacité du marché : Différence entre les prix proposés (marché apparent) et les prix finaux obtenus par les vendeurs (marché réel).
** Niveau de l’offre : Rapport entre la quantité de biens proposés à la vente et le potentiel de la ville concernée, indépendamment de la demande.


Les prix immobiliers à Saint-Pierre, Réunion, montrent une grande variabilité, influencée principalement par plusieurs facteurs clés. Notre agence immobilière vous aide à comprendre ces dynamiques pour optimiser l’estimation de votre bien.

Localisation et Variabilité des Prix

Saint-Pierre est une commune diverse, avec de nombreux quartiers ayant chacun leur caractère unique, tels que : centre ville, terre Sainte, Ravine Blanche, Basse Terre, Bois d’Olive, Pierrefonds, Ravine des Cabris, Ligne Paradis, Ligne des Bambous, Ligne des 400, Bassin Plat, Ravine des Cafres, La Cafrine, Terre Rouge, Grand Bois.

Chaque quartier offre des atouts différents en termes d’accessibilité, d’environnement, et de services, ce qui se reflète dans les prix immobiliers. Comprendre ces nuances est crucial pour une estimation précise et optimale de votre maison à Saint-Pierre (97410).

Impact des Prestations sur les Prix au m2

Le prix des maisons à Saint-Pierre varie considérablement selon plusieurs critères, notamment le type de maison et ses caractéristiques. De la simple case en tôle à la résidence d’architecte luxueuse, chaque maison offre des prestations qui influencent son prix. La surface habitable, y compris les terrasses et les varangues, joue un rôle crucial dans la détermination du prix. En outre, la taille du terrain sur lequel la maison est construite affecte également sa valeur : deux maisons identiques, l’une située sur un petit terrain et l’autre sur un terrain plus vaste, n’auront pas le même prix. Une évaluation minutieuse de ces facteurs est indispensable pour comprendre les prix immobiliers des maisons à Saint-Pierre et pour fixer correctement leur valeur sur le marché.

Potentiel et Règles d’Urbanisme

L’évaluation du potentiel du terrain est aussi un aspect crucial. Les règles d’urbanisme locales, telles que les zones agricoles ou constructibles, influencent grandement la valeur d’une parcelle. Une consultation avec les services d’urbanisme vous permettra de déterminer précisément quelles règles s’appliquent à votre bien immobilier, impactant ainsi l’estimation de sa valeur.

Environnement Immédiat et Valeur Perçue

L’environnement proche de votre maison joue un rôle significatif dans l’estimation de sa valeur. Les facteurs comme la proximité des écoles, la facilité d’accès, et la qualité de la vue peuvent considérablement augmenter l’attractivité et donc le prix de votre bien.


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Prix au m2 des appartements à Saint-Pierre

Prix au m2 des terrains à Saint-Pierre


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