― Guide acheteur
Frais de notaire
à la réunion
Calculateur 2026.
Ancien, neuf, terrain : calculez vos frais d'acquisition avec les taux exacts en vigueur à La Réunion en 2026, décomposés poste par poste.
DMTO · Ancien
6,32 %
Taxe dépt. 5 % depuis 2026
6,32 %
Taxe dépt. 5 % depuis 2026
DMTO · Neuf
0,715 %
TVA incluse dans le prix
0,715 %
TVA incluse dans le prix
Émoluments notaire
+ 36 %
Majoration DOM · art. A444-53
+ 36 %
Majoration DOM · art. A444-53
Total indicatif · ancien
8 – 9 %
Hors frais d'agence acquéreur
8 – 9 %
Hors frais d'agence acquéreur
Comprendre
Ce que recouvrent
les frais de notaire.
Ce qu'on appelle "frais de notaire" regroupe quatre postes de nature différente. Les droits de mutation représentent la taxe reversée au département, à la commune et à l'État — 75 à 80 % du total. Les émoluments du notaire suivent un barème réglementé, majoré de 36 % à La Réunion. La contribution de sécurité immobilière (CSI) est fixe à 0,10 %. Les débours couvrent les frais administratifs avancés. Le montant total varie selon la nature du bien — ancien, neuf, ou terrain — et le statut du vendeur.
Simulateur
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en quelques secondes
Ce calculateur ne couvre pas : les frais d'agence acquéreur (si mandat de recherche signé), la valeur du mobilier ventilée dans l'acte, les honoraires de négociation du notaire (libres), ni les cas particuliers tels que viager, indivision, ou divisions foncières nécessitant un géomètre-expert. Pour ces situations, consultez votre notaire.
Barème réglementé
Emoluments du notaire
tranche par tranche.
Le barème est défini par l'art. A444-91 du Code de commerce. Le calcul se fait tranche par tranche sur le prix HT, puis majoration DOM +36 %, puis TVA 20 %.
0 → 6 500 €.
3,870 % (taux HT national)
5,263 % (après MAJ. DOM 36% HT)
6,316 % (TTC tva 20%)
3,870 % (taux HT national)
5,263 % (après MAJ. DOM 36% HT)
6,316 % (TTC tva 20%)
6 500 € → 17 000 €
1,596 % (taux HT national)
2,170 % (après MAJ. DOM 36% HT)
2,604 % (TTC tva 20%)
1,596 % (taux HT national)
2,170 % (après MAJ. DOM 36% HT)
2,604 % (TTC tva 20%)
17 000 € → 60 000 €
1,064 % (taux HT national)
1,447 % (après MAJ. DOM 36% HT)
1,736 % (TTC tva 20%)
1,064 % (taux HT national)
1,447 % (après MAJ. DOM 36% HT)
1,736 % (TTC tva 20%)
Au-delà de 60 000 €
0,799 % (taux HT national)
1,087 % (après MAJ. DOM 36% HT)
1,304 % (TTC tva 20%)
0,799 % (taux HT national)
1,087 % (après MAJ. DOM 36% HT)
1,304 % (TTC tva 20%)
Forfait formalités (art. A444-171) : 339,58 € HT × 1,36 (DOM) × 1,20 (TVA) = 554,20 € TTC. Ce montant est fixe, quelle que soit la valeur du bien.
Questions fréquentes
Ce qu'on nous
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Taux 2026 • La Réunion
DMTO ancien / terrain particulier : 6,32 %
DMTO neuf / terrain TVA : 0,715 %
CSI (tous types) : 0,10 %
Majoration émoluments DOM : + 36 %
Total indicatif · ancien : 8 – 9 %
Guides acheteurs
Sources :
DMTO : délibération CD 974, 2026.
Émoluments : A444-91 + A444-53, arrêté 25 fév. 2026.
Vérification : notaires.fr · service-public.fr
DMTO : délibération CD 974, 2026.
Émoluments : A444-91 + A444-53, arrêté 25 fév. 2026.
Vérification : notaires.fr · service-public.fr
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Les frais de notaire se calculent. Le prix du bien se lit dans les transactions réellement conclues dans votre secteur — pas dans les prix affichés sur les portails. Nos agents vous donnent cette lecture.