― Gestion locative
Votre bien loué.
Vos loyers versés.
Le reste, c'est notre
problème
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Depuis 26 ans, SUNKAZ gère les biens de propriétaires qui ont mieux à faire. Tarif tout compris, aucun frais caché.
• Depuis 2000 | • Tarif tout compris | • Loyers garanties en option | • Espace propriétaire en ligne
Formules tout compris
Sérénité & Tranquillité — un tarif, aucun acte facturé à partLoyers versés à date fixe
Option Tranquillité — quoi qu'il arrive avec votre locataireAgence indépendante
Saint-Pierre — pas de franchise, pas de tête de réseauUne équipe, pas un guichet
Votre bien est suivi par les mêmes gestionnaires, de A à Z― Ce que vous connaissez
Ce que ça coute
vraiment, de gérer seul.
Vous avez investi. Le loyer tombe chaque mois — en théorie. En pratique, vous savez ce que ça demande : être disponible quand le locataire appelle, savoir quoi répondre quand il signale une fuite, suivre l'artisan, relancer le retardataire, refaire les comptes, recommencer.
Et quand vous confiez ça à une agence, une autre question arrive : combien ça va vraiment coûter, une fois que tout est additionné ? Les frais de mise en location. Les frais d'état des lieux. Le renouvellement de bail facturé à part. Les frais de correspondance. L'accès à votre espace en ligne.
Et quand vous confiez ça à une agence, une autre question arrive : combien ça va vraiment coûter, une fois que tout est additionné ? Les frais de mise en location. Les frais d'état des lieux. Le renouvellement de bail facturé à part. Les frais de correspondance. L'accès à votre espace en ligne.
Chez SUNKAZ, le tarif que vous voyez est le tarif que vous payez. C'est le point de départ.
01 Le locataire qui paie en retard
Relances, excuses, promesses. Chaque mois, la même incertitude sur la date à laquelle votre argent sera réellement disponible.
Relances, excuses, promesses. Chaque mois, la même incertitude sur la date à laquelle votre argent sera réellement disponible.
02 L'appel un vendredi soir
La fuite, la panne, le voisin. Vous êtes propriétaire, donc vous êtes disponible. Votre week-end peut attendre.
La fuite, la panne, le voisin. Vous êtes propriétaire, donc vous êtes disponible. Votre week-end peut attendre.
03 Les frais qui s'accumulent
Certaines agences construisent leur tarif à la ligne. La note finale ressemble rarement au pourcentage affiché en vitrine.
Certaines agences construisent leur tarif à la ligne. La note finale ressemble rarement au pourcentage affiché en vitrine.
04 Les comptes qu'on ne comprend pas
Relevés mensuels illisibles, charges mal ventilées. Vous possédez le bien, mais vous ne savez pas vraiment ce qu'il vous rapporte.
Relevés mensuels illisibles, charges mal ventilées. Vous possédez le bien, mais vous ne savez pas vraiment ce qu'il vous rapporte.
― Evaluation locative
Vous préparez votre achat ? Lisez notre guide complet.
Avant de choisir une formule, commencez par savoir ce que votre bien vaut sur le marché locatif. Nos gestionnaires analysent les loyers pratiqués dans votre secteur et vous donnent une fourchette réaliste — sans engagement. Pour suivre les tendances du marché réunionnais, consultez notre Observatoire du marché.
― Ce que nous faisons
Ce que SUNKAZ,
prend en charge à votre place
Confier votre bien à SUNKAZ, c'est nous transférer l'intégralité de la relation locative. De la recherche du locataire à sa sortie — et tout ce qui se passe entre les deux.
Pour mettre votre bien en location dans les meilleures conditions, nous mobilisons les mêmes outils que pour une vente : photos professionnelles, visite virtuelle 3D, plans. Votre bien est présenté au niveau du marché, pas en dessous.
Votre gestionnaire reste le même de l'entrée à la sortie du locataire. Pas de rotation d'équipe, pas de dossier qui change de mains. Vous savez à qui vous parlez.
Vous hésitez encore entre gérer seul et déléguer ?
Pour mettre votre bien en location dans les meilleures conditions, nous mobilisons les mêmes outils que pour une vente : photos professionnelles, visite virtuelle 3D, plans. Votre bien est présenté au niveau du marché, pas en dessous.
Votre gestionnaire reste le même de l'entrée à la sortie du locataire. Pas de rotation d'équipe, pas de dossier qui change de mains. Vous savez à qui vous parlez.
Vous hésitez encore entre gérer seul et déléguer ?
― Nos formules
Trois formules.
Une seule façon de travailler.
Inclus dans toutes les formules
Essentiel
7,5%
TTC · calculé sur les encaissements
La gestion courante. Les prestations ponctuelles sont facturées séparément selon le barème en vigueur.
Mise en location incluse
Etats des lieux inclus
Suivi travaux inclus
Garantie loyers
Choisir essentiel
Sérénité
9%
TTC · tout inclus, aucun frais annexe
Tout est inclus. Vous savez ce que vous payez le premier jour — c'est la même chose le dernier. L'offre que nous pratiquons depuis toujours.
Choisir sérénité
Tranquillité
11,5%
TTC · garantie loyers incluse
Tout ce que comprend Sérénité, avec en plus la garantie de vos loyers versés à date fixe — souscrite via notre partenaire assureur, selon les conditions.
Choisir tranquillité
― Propriétaires sunkaz
Ce qu'ils en disent.
Dans leurs mots
★★★★★
Ça fait trois ans que SUNKAZ gère mon appartement à Saint-Pierre. Je ne reçois plus aucun appel de locataire, les loyers tombent à date. C'est exactement ce que je voulais.
Ça fait trois ans que SUNKAZ gère mon appartement à Saint-Pierre. Je ne reçois plus aucun appel de locataire, les loyers tombent à date. C'est exactement ce que je voulais.
★★★★★
J'habite en métropole, mon bien est à La Réunion. Je n'aurais pas pu gérer ça à distance. SUNKAZ s'occupe de tout — les comptes sont clairs, les gestionnaires répondent vite.
J'habite en métropole, mon bien est à La Réunion. Je n'aurais pas pu gérer ça à distance. SUNKAZ s'occupe de tout — les comptes sont clairs, les gestionnaires répondent vite.
★★★★★
J'avais une mauvaise expérience avec une autre agence — des frais à chaque acte, des comptes incompréhensibles. Chez SUNKAZ le tarif est celui annoncé. Rien de plus.
J'avais une mauvaise expérience avec une autre agence — des frais à chaque acte, des comptes incompréhensibles. Chez SUNKAZ le tarif est celui annoncé. Rien de plus.
-Confier mon bien
Prenons
rendez-vous.
Appelez-nous directement ou laissez-nous vos coordonnées — un gestionnaire vous rappelle pour faire le point sur votre situation, sans engagement.
Lundi - Vendredi : 8h30-12h / 14h-17h30
SUNKAZ Immobilier
31ter rue Marius et Ary Leblond
97410 Saint-Pierre, La Réunion
contact@sunkaz.re
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