― Agence indépendante · Secteur Sud · Depuis 2000
Votre bien
vendu.
dans les meilleures
conditions.
conditions.
Pas la promesse d'une vente rapide. L'engagement d'une vente bien menée — au prix juste, à un acquéreur sérieux, sans que vous ayez à gérer ce que vous ne devriez pas avoir à gérer.
― Notre approche
Ce qu'on vous vend,
c'est un résultat.
Beaucoup d'agences vous présentent une liste de services. Nous préférons vous parler de ce qui compte vraiment : votre bien vendu au prix juste, à un acquéreur sérieux, dans des conditions qui vous protègent — sans que vous ayez à gérer ce que vous ne devriez pas avoir à gérer.
Nous avons tous les outils qu'une agence peut avoir. Nous ne les appliquons pas mécaniquement à chaque dossier. Ce qui fait notre différence, c'est une méthode propre — construite sur 25 ans de transactions dans le Sud de La Réunion — et la capacité à choisir ce qui sert votre vente plutôt que d'en faire la démonstration.
Il nous arrive même, parfois, de conseiller à un propriétaire de ne pas vendre. Pas maintenant, pas à ce prix, pas dans ces conditions. Ce n'est pas ce qu'on attend d'une agence immobilière. C'est pourtant ce que nous faisons quand c'est dans votre intérêt.
Nous avons tous les outils qu'une agence peut avoir. Nous ne les appliquons pas mécaniquement à chaque dossier. Ce qui fait notre différence, c'est une méthode propre — construite sur 25 ans de transactions dans le Sud de La Réunion — et la capacité à choisir ce qui sert votre vente plutôt que d'en faire la démonstration.
Il nous arrive même, parfois, de conseiller à un propriétaire de ne pas vendre. Pas maintenant, pas à ce prix, pas dans ces conditions. Ce n'est pas ce qu'on attend d'une agence immobilière. C'est pourtant ce que nous faisons quand c'est dans votre intérêt.
"Depuis le premier jour, l'essentiel de nos clients vient par recommandation. C'est notre meilleur indicateur — et celui dont nous sommes le plus fiers."
Quand quelqu'un vous conseille un professionnel en qui il a confiance, vous gagnez du temps, vous évitez l'inquiétude, et vous pouvez vous concentrer sur l'essentiel. Être cette personne de confiance pour nos clients, c'est notre seule vraie ambition depuis 25 ans.
― Notre méthode
Obtenir la meilleure offre.
Pas la plus rapide.
Au fil des années, nous avons développé une approche de vente qui nous est propre. Elle commence avant toute diffusion publique, s'appuie sur notre connaissance du marché local et de notre base d'acheteurs actifs, et crée les conditions pour obtenir la meilleure offre possible — pas la première qui arrive.
Nous ne l'expliquons pas en détail ici. Ce genre de conversation se tient en face à face, quand on se connaît un peu. Ce que nous pouvons dire : les vendeurs qui ont accepté de nous faire confiance sur cette méthode n'ont généralement pas eu à regretter leur prix de vente.
Nous ne l'expliquons pas en détail ici. Ce genre de conversation se tient en face à face, quand on se connaît un peu. Ce que nous pouvons dire : les vendeurs qui ont accepté de nous faire confiance sur cette méthode n'ont généralement pas eu à regretter leur prix de vente.
Avant tout
Une estimation juste, un diagnostic complet
Tout commence par une valeur de marché argumentée et une vérification de la situation foncière et urbanistique du bien. C'est le socle sur lequel tout le reste repose.Ensuite
Une mise en marché pensée pour votre bien
Supports, canaux, timing, ordre des étapes — tout est construit en fonction de ce que le bien est et de qui est susceptible de l'acheter. Pas un process standard. Une stratégie.Jusqu'au bout
Négociation et sécurité juridique
Nous défendons votre prix, sécurisons l'offre d'achat et restons présents jusqu'à la signature chez le notaire. La vente n'est terminée qu'à la signature définitive.― Mise en valeur
Chaque bien a
son plan de diffusion.
Accumuler les supports ne fait pas une bonne stratégie. Ce qui fait vendre un bien, c'est la cohérence entre ce qu'il est, ce qu'on en montre, et à qui on s'adresse. Nous construisons un plan adapté à chaque dossier — pas un package standard appliqué à tous.
Bien à rénover · Terrain constructible
Montrer ce que le bien peut devenir
Un bien à rénover ne se vend pas sur ce qu'il est aujourd'hui, mais sur ce qu'il permet. Plans d'architecte, estimation de travaux — on transforme un effort perçu en opportunité tangible. L'acheteur n'achète plus un chantier, il achète un projet.
Plans 2D
Projections 3D
Estimation
Bien d'exception · Vue · Caractère
Faire ressentir le bien avant la visite
Certains biens méritent d'être vécus avant d'être visités. La vidéo, le drone et la visite virtuelle Matterport donnent à l'acheteur une expérience complète dès le premier contact. Quand il franchit la porte, la décision est souvent déjà prise.
Vidéo drone
Matterport 3D
Photo pro
Appartement · Maison · Large audience
Le bon acheteur, au bon moment
Pour un bien dont l'audience est large, l'enjeu est le ciblage — pas la diffusion tous azimuts. On active les bons canaux : portails, réseaux sociaux, base d'acheteurs actifs, publicité ciblée. La visibilité ne sert que si elle atteint les bonnes personnes.
Portails immo
Facebook Ads
Google Ads
― Notre palette
Les meilleurs outils,
choisis pour chaque bien.
Photographie professionnelle, visite virtuelle Matterport, drone, vidéo, plans, projections 3D, portails, réseaux sociaux, publicité ciblée — nous disposons de tout. Ce qui nous distingue, c'est de ne pas tout utiliser à chaque fois.
Photographie professionnelle
Reportage réalisé par un photographe immobilier. Lumière, cadrage, retouches — pas des photos de téléphone.
Visite virtuelle Matterport
La référence en visite 3D immersive. Pour les biens qui méritent d'être explorés avant la visite physique.
Vidéo & drone
Vue aérienne pour valoriser terrain et environnement. Vidéo pour les biens qui méritent d'être racontés.
Plans & projections 3D
Plan 2D sur toutes les annonces. Projections 3D pour transformer un bien à rénover en opportunité.
Rédaction professionnelle
Des textes écrits pour convaincre — pas pour remplir un formulaire. Chaque annonce est rédigée, pas générée.
Diffusion & publicité ciblée
Portails nationaux et locaux, réseaux sociaux, Facebook Ads, Google Ads — activés selon la cible du bien.
― Notre process
De l'estimation
à la signature.
Ce qui se passe concrètement, à chaque étape — ce qu'on fait, ce qu'on vérifie, et pourquoi ça compte.
01
Estimation & diagnostic amont
Nous visitons le bien, analysons le marché local et établissons une valeur argumentée. C'est l'étape la plus déterminante. Un bien surestimé s'abîme sur le marché — il accumule les jours sans visite, les acheteurs s'en méfient, et la vente finit souvent en dessous de ce qu'une estimation juste aurait permis dès le départ.Nous vérifions également la situation foncière et urbanistique avant toute mise en marché : titre de propriété, règles PLU, droits de préemption, indivisions éventuelles. À La Réunion, ces points peuvent conditionner ou bloquer une vente. Mieux vaut les identifier en amont qu'attendre qu'un acquéreur les découvre à sa place.
02
Mise en marché
Nous préparons les supports adaptés au bien et activons notre méthode de mise en marché. C'est ici que les 25 ans de pratique font la différence — dans les choix qu'on fait, l'ordre dans lequel on les fait, et ce qu'on évite.03
Qualification des acquéreurs
Nous filtrons les contacts avant d'organiser les visites. Capacité de financement, sérieux du projet, adéquation avec le bien — nous ne vous faisons pas ouvrir votre porte à n'importe qui. Chaque visite est accompagnée par un de nos conseillers.04
Négociation
La négociation se prépare, s'anticipe et se conduit avec méthode. Nous défendons votre prix avec des arguments solides — données de marché, dynamique des visites, situation de l'acquéreur. Vingt-cinq ans de pratique dans le Sud de La Réunion, c'est aussi ça : savoir quand tenir et quand trouver l'équilibre qui fait aboutir la vente.05
Offre d'achat & sécurité juridique
L'offre d'achat est une étape que beaucoup de vendeurs non accompagnés gèrent mal — avec des conséquences parfois sérieuses et difficilement réversibles. Conditions suspensives, délais de rétractation, formulation des clauses : nous sécurisons chaque point. Une offre mal rédigée peut annuler une vente, ou vous exposer à des recours que vous n'aviez pas anticipés.06
Jusqu'à la signature chez le notaire
Entre la promesse de vente et l'acte authentique, il se passe en moyenne trois mois. Nous restons présents — coordination avec le notaire, gestion des imprévus, suivi des conditions suspensives. La vente n'est terminée qu'à la signature définitive.― Notre relation
En partenaires,
pas en prestataires.
Un prestataire exécute ce qu'on lui demande. Un partenaire dit ce qu'il pense, s'implique dans le résultat, et fait les deux même quand c'est inconfortable. C'est comme ça que nous concevons notre relation avec les vendeurs — et c'est ce qui change concrètement la façon dont on travaille ensemble.
Nous vous informons après chaque visite, nous ajustons si le marché le demande, et nous vous disons ce que nous pensons — même quand ce n'est pas ce que vous avez envie d'entendre. Pas par goût de la franchise, mais parce que c'est la seule façon d'arriver au bon résultat.
Et quand nous sentons que la confiance n'est pas là — pour le bien, pour le timing, pour la relation — nous préférons le dire plutôt que de nous engager dans une collaboration qui ne donnera pas notre meilleur. Ce n'est pas courant dans ce métier. C'est pourtant ce que nous faisons.
Nous vous informons après chaque visite, nous ajustons si le marché le demande, et nous vous disons ce que nous pensons — même quand ce n'est pas ce que vous avez envie d'entendre. Pas par goût de la franchise, mais parce que c'est la seule façon d'arriver au bon résultat.
Et quand nous sentons que la confiance n'est pas là — pour le bien, pour le timing, pour la relation — nous préférons le dire plutôt que de nous engager dans une collaboration qui ne donnera pas notre meilleur. Ce n'est pas courant dans ce métier. C'est pourtant ce que nous faisons.
"Nos motivations sont différentes — pour vous, c'est un projet de vie qui change ; pour nous, c'est notre métier et notre réputation. Mais la finalité est la même."
Depuis 25 ans, l'essentiel de nos clients vient par recommandation. Ce n'est pas le fruit d'une stratégie marketing — c'est la conséquence d'une façon de travailler. Un vendeur satisfait parle. Et quand quelqu'un vous recommande un professionnel en qui il a confiance, vous gagnez du temps, vous évitez l'inquiétude, et vous pouvez vous concentrer sur l'essentiel.
― Optimisation du bien
Votre bien vaut peut-être
plus que vous ne pensez.
Avant toute mise en marché, nous évaluons systématiquement si le bien peut être optimisé — division parcellaire, création de lots, mise en copropriété. Ce sont des opérations qui font souvent peur aux vendeurs. Pour nous, c'est notre quotidien.
Ce que ça change pour vous
Un prix de vente global souvent bien supérieur.
Diviser un terrain, créer deux lots à partir d'une grande parcelle, transformer une maison en petite copropriété — ces opérations permettent parfois de maximiser significativement le produit de la vente. Et parce que chaque lot trouve son propre acheteur, la vente est souvent plus rapide qu'en bloc.Ce qu'on gère pour vous
Tout — ou seulement ce que vous ne voulez pas faire.
Géomètre, notaire, permis, règlement de copropriété, coordination entre les intervenants — nous prenons en charge ce que vous souhaitez déléguer. Certains vendeurs veulent tout confier et n'être informés qu'aux étapes clés. D'autres préfèrent rester impliqués. Les deux fonctionnent. Nous nous adaptons à votre façon de travailler, pas l'inverse.― Situations particulières
Certaines ventes demandent
un accompagnement différent.
Divorce, succession, indivision — ces contextes ajoutent une couche de complexité humaine et juridique à une vente déjà impliquante. Ils demandent de la neutralité, de la discrétion, et une expérience que peu d'agences revendiquent. Nous les connaissons et nous les accompagnons.
Vente lors d'un divorce ou d'une séparation
Vendre le bien commun quand la relation est rompue exige neutralité et efficacité. Nous intervenons comme tiers de confiance entre les deux parties — pour que la vente aboutisse dans de bonnes conditions pour chacun, quelles que soient les tensions en présence.
Vente dans le cadre d'une succession
Héritage, indivision entre héritiers, contraintes de délai ou de consensus — nous accompagnons les familles dans ces situations avec le soin qu'elles méritent, en coordination avec les notaires et les différentes parties prenantes.
Licitation & indivision
Quand des co-propriétaires ne s'accordent pas sur la vente, la licitation est parfois la seule issue. Nous connaissons ces procédures et intervenons en amont pour explorer toutes les voies amiables — avant d'en arriver à une procédure judiciaire.
― avis clients
Ce que disent
nos vendeurs.
4,6
★★★★★
349 avis consolidés
Google · PagesJaunes · Opinion Système
Google · PagesJaunes · Opinion Système
Une note construite sur 25 ans de transactions, pas sur une campagne de collecte d'avis. Des clients qui ont pris le temps de témoigner parce qu'ils avaient quelque chose à dire — et qui, pour la plupart, nous ont été adressés par quelqu'un qu'ils connaissaient.
« Notre maison était compliquée à valoriser — à rénover, dans un quartier peu connu. SUNKAZ a fait faire des projections 3D et l'a vendue en six semaines, au prix demandé. On n'a pas eu à négocier. »
M. & Mme Payet
Vente · Saint-Pierre · Google
M. & Mme Payet
Vente · Saint-Pierre · Google
« Succession familiale avec quatre héritiers — pas simple. L'équipe a géré les relations entre nous avec beaucoup de professionnalisme. La vente s'est bien passée pour tout le monde, ce qui n'était pas gagné d'avance. »
Famille Grondin
Vente en succession · Le Tampon · PagesJaunes
Famille Grondin
Vente en succession · Le Tampon · PagesJaunes
« J'avais eu une mauvaise expérience ailleurs — silence radio pendant des mois. Avec SUNKAZ, retour après chaque visite, négociation bien tenue, et signature à 97% du prix demandé. Je comprends maintenant pourquoi on me les avait recommandés. »
C. Rivière
Vente · Saint-Louis · Opinion System
C. Rivière
Vente · Saint-Louis · Opinion System
Première étape
ESTIMEZ
Votre bien.
Gratuite, sans engagement. Une valeur de marché réelle, établie par quelqu'un qui connaît le Sud de La Réunion — pas un algorithme.
ou appelez directement — +262 0262 490 490