― Estimation Immobilière
Ce que vaut
vraiment
votre bien.
Nos agents estiment votre bien à partir des ventes réellement conclues dans votre secteur ces douze derniers mois. Une fourchette argumentée, dans les 48 heures.
• Gratuite | • Sans engagement | • Aucune relance | • Réponse en 48H
― Ce que nous faisons différemment
Une estimation
qui repose sur des ventes réelles.
Nos agents estiment votre bien à partir des transactions effectivement conclues dans votre secteur — pas des prix affichés sur les portails, pas des moyennes régionales. Les prix négociés et signés.
À Saint-Pierre, la différence entre deux rues parallèles peut dépasser 15 %. Ces écarts n'apparaissent dans aucune base de données publique.
À Saint-Pierre, la différence entre deux rues parallèles peut dépasser 15 %. Ces écarts n'apparaissent dans aucune base de données publique.
Les prix affichés sur les portails sont des prix demandés.
Nous travaillons avec les prix obtenus.
Principe fondateur · SUNKAZ Immobilier
Nous travaillons avec les prix obtenus.
Principe fondateur · SUNKAZ Immobilier
Pas d'outil automatique
Un agent reprend votre dossier, consulte les ventes récentes, et vous donne un chiffre argumenté. Pas un algorithme avec une marge d'erreur de 30 %.
Un agent reprend votre dossier, consulte les ventes récentes, et vous donne un chiffre argumenté. Pas un algorithme avec une marge d'erreur de 30 %.
Connaissance du secteur
L'agent qui vous rappelle est actif dans votre commune. Il connaît les différences de valeur entre quartiers, entre orientations, entre niveaux d'étage.
L'agent qui vous rappelle est actif dans votre commune. Il connaît les différences de valeur entre quartiers, entre orientations, entre niveaux d'étage.
Un chiffre expliqué
Pourquoi cette fourchette, ce qui peut la faire monter, ce qui peut peser dessus. Vous raccrochez en sachant exactement où vous en êtes.
Pourquoi cette fourchette, ce qui peut la faire monter, ce qui peut peser dessus. Vous raccrochez en sachant exactement où vous en êtes.
― Baromètre Sunkaz
Chaque mois, les prix réels du marché dans le Sud de La Réunion.
Prix au m², délais de vente, taux de négociation — établis à partir de nos propres transactions et des données notariales.
― Estimation en ligne
Une première idée
en 30 secondes.
― Estimation en ligne
Ce simulateur donne une fourchette large basée sur des données statistiques générales. Il ne tient pas compte de l'état réel du bien, de son exposition, de sa rue, ni des spécificités du marché local. La marge d'erreur peut dépasser 20 à 30 %. Seul un avis de valeur réalisé par un professionnel sur place reflète la réalité du bien.
A quoi sert cet outil ?
― Avoir une fourchette de départ avant de contacter un agent
― Vérifier si votre idée de prix est dans le bon ordre de grandeur
― Comparer avec l'estimation que vous recevrez de nos agents
― Vérifier si votre idée de prix est dans le bon ordre de grandeur
― Comparer avec l'estimation que vous recevrez de nos agents
― Baromètre Sunkaz
Le marché réel
chaque mois.
Chaque mois, nous publions les prix réellement obtenus, les délais de vente et les taux de négociation dans le Sud de La Réunion. Pas des moyennes nationales extrapolées — les transactions signées dans votre secteur, analysées par nos agents.
SUNKAZ a été retenue par l'Observatoire de l'Immobilier Réunionnais pour analyser le marché immobilier de La Réunion et mener des enquêtes sur les ventes d'appartements, maisons et terrains.
2 850 €/m²
Prix médian
Saint-Pierre
Appartements · transactions signées
Prix médian
Saint-Pierre
Appartements · transactions signées
67 j.
Délai moyen
de vente
Sud Réunion · toutes typologies
Délai moyen
de vente
Sud Réunion · toutes typologies
−4,2 %
Taux de
négociation moyen
Écart prix affiché / prix obtenu
Taux de
négociation moyen
Écart prix affiché / prix obtenu
38 ventes
Transactions
analysées
Janvier 2026 · secteur Sud
Transactions
analysées
Janvier 2026 · secteur Sud
― Situations particulières
Succession,
indivision,
séparation ou départ de l'île ?
Ces situations demandent une approche spécifique. Précisez votre contexte dans le formulaire, nous adaptons notre réponse.
― Questions fréquentes
Ce que vous
voulez savoir.
Une dernière chose
Pas encore
Convaincu
C'est normal. Estimer son bien, c'est souvent la première étape d'une décision importante. Votre demande n'engage rien.
ou appelez — +262 262 490 490
Lundi–vendredi · 8h30–12h / 14h–17h30
Lundi–vendredi · 8h30–12h / 14h–17h30