Droit au bail à vendre, 70 m² - Saint-Pierre 97410
SAINT-PIERRE CENTRE - CESSION DROIT AU BAIL — BOUTIQUE 70 M² UTILES + PARKING — BAIL NEUF 9 ANS — DESTINATION LARGE
- Référence : VB018
- Surface : 70 m²
- Surface70 m²
― Description
Prix de Cession : 48 680 € FAI
Loyer mensuel : 1 267,37 € HT / mois (15 208,44 € HT / an) | Charges : 50 € / mois
À céder, Droit au Bail dans un ensemble commercial de 70 m² utiles
Prix : 48 680 € FAI.
Dépôt de garantie : 1 267,37 € (1 mois de loyer).
Idéal pour enseigne nationale, franchisé, créateur de concept, prêt-à-porter, univers de la maison ou décoration souhaitant s'implanter au cœur du pôle économique de Saint-Pierre.
Loyer mensuel : 1 267,37 € HT / mois (15 208,44 € HT / an) | Charges : 50 € / mois
À céder, Droit au Bail dans un ensemble commercial de 70 m² utiles
- Local principal (53 m²) : Surface de vente lumineuse de 40 m² avec vitrine sur rue, espace arrière-boutique de 10 m² et sanitaires indépendants.
- Réserve complémentaire (17 m²) : Lot n°10 indépendant, idéal pour le stockage de marchandises.
- Parking privatif inclus : Lot n°345 en surface réservé à la boutique.
- Bail commercial NEUF de 9 ans consenti par acte notarié (prise d'effet au 1er septembre 2025 jusqu'au 31 août 2034).
- AVANTAGE UNIQUE : Taxe foncière à la charge exclusive du BAILLEUR (aucune répercussion sur le locataire).
- Destination contractuelle très large : Commerce de maillots de bain, vêtements (homme, femme, enfant), accessoires de plage, objets de décoration, meubles, luminaires, linge de maison et tous produits liés au confort et à l'équipement de la personne et du foyer. Possibilité de déspécialisation restreinte (activités connexes).
- Liberté de cession du bail. Indexation triennale sur l'ILC.
Prix : 48 680 € FAI.
Dépôt de garantie : 1 267,37 € (1 mois de loyer).
Idéal pour enseigne nationale, franchisé, créateur de concept, prêt-à-porter, univers de la maison ou décoration souhaitant s'implanter au cœur du pôle économique de Saint-Pierre.
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Contactez-nous pour organiser une visite, dès cette semaine.
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― Caractéristiques
- Surface : 70 m²
- Localisation : Saint-Pierre 97410
- Référence : VB018
― Localisation
48 680 €
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