Restaurant, bar à vendre - Saint-Denis 97400
Idéal Couple : Burger Gourmet + Possibilité Logement sur place (2 baux) Saint-Denis (974)
- Référence : VF155
― Description
Vous rêvez de vous installer à La Réunion avec un projet rentable et une solution de logement immédiate ? L'opportunité parfaite pour un couple d'exploitants souhaitant allier performance professionnelle et confort de vie.
Le Concept & L'Emplacement : Situé en plein hyper-centre administratif (Flux piéton massif, zone de bureaux dense) , cet établissement de burger gourmet jouit d'une réputation solide et d'une croissance de +44,3% en 3 ans.
L'Atout Majeur : Projet de Vie Clés en Main
Commerce : Outil de travail récent, conforme ERP/PMR, aucun travaux à prévoir.
Logement : Possibilité de vivre sur place avec deux baux strictement séparés, offrant une flexibilité totale et une installation sereine pour un couple.
Sécurité : Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032.
Performance Financière :
- CA 2024 : 286 278 € (en forte progression).
- Loyer : 2 100 € HT/HC (Ratio maîtrisé de 8,8%).
- Prix de cession : 160 733 € FAI.
Potentiel : Actuellement fermé le lundi et certains midis. Un couple motivé pourra facilement augmenter la rentabilité en élargissant l'amplitude horaire.
Le Concept & L'Emplacement : Situé en plein hyper-centre administratif (Flux piéton massif, zone de bureaux dense) , cet établissement de burger gourmet jouit d'une réputation solide et d'une croissance de +44,3% en 3 ans.
L'Atout Majeur : Projet de Vie Clés en Main
Commerce : Outil de travail récent, conforme ERP/PMR, aucun travaux à prévoir.
Logement : Possibilité de vivre sur place avec deux baux strictement séparés, offrant une flexibilité totale et une installation sereine pour un couple.
Sécurité : Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032.
Performance Financière :
- CA 2024 : 286 278 € (en forte progression).
- Loyer : 2 100 € HT/HC (Ratio maîtrisé de 8,8%).
- Prix de cession : 160 733 € FAI.
Potentiel : Actuellement fermé le lundi et certains midis. Un couple motivé pourra facilement augmenter la rentabilité en élargissant l'amplitude horaire.
Ce bien correspond à ce que vous cherchez ?
Contactez-nous pour organiser une visite, dès cette semaine.
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― Caractéristiques
- Nature de l'activité : Restauration de type rapide
- Activités : Restauration rapide
- Licence : 3
- Localisation : Saint-Denis 97400
- Référence : VF155
― Localisation
― DPE
160 733 €
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