― Sunkaz Pro, Notre approche
La méthode
pas les
promesses
Céder une entreprise ou un fonds de commerce, c'est souvent la transaction la plus importante d'une vie professionnelle. SUNKAZ l'accompagne avec une méthode structurée, une confidentialité absolue, et un engagement de résultat.
25+
années d'expérience en immobilier professionnel à La Réunion
années d'expérience en immobilier professionnel à La Réunion
100%
confidentiel — aucune diffusion sans accord signé du cédant
confidentiel — aucune diffusion sans accord signé du cédant
0
honoraires de cession si aucun repreneur qualifié n'aboutit dans le délai du mandat
honoraires de cession si aucun repreneur qualifié n'aboutit dans le délai du mandat
― Notre méthode
Cinq étapes
pas une de moins
Chaque cession est différente — le secteur, l'ancienneté, la situation du cédant, le profil des repreneurs potentiels. La méthode, elle, reste la même : rigoureuse, séquentielle, sans précipitation.
01
Évaluation confidentielle de votre affaire
Avant toute démarche, nous analysons votre entreprise ou fonds de commerce dans sa globalité : chiffre d'affaires, rentabilité, bail, actifs, contexte concurrentiel, dépendances opérationnelles. L'objectif est de déterminer une valeur de cession réaliste — ni optimiste pour vous séduire, ni conservatrice pour sécuriser notre commission. Ce diagnostic reste strictement confidentiel, ne dépasse pas vos murs, et vous appartient quelle que soit la suite.
Évaluation confidentielle de votre affaire
Avant toute démarche, nous analysons votre entreprise ou fonds de commerce dans sa globalité : chiffre d'affaires, rentabilité, bail, actifs, contexte concurrentiel, dépendances opérationnelles. L'objectif est de déterminer une valeur de cession réaliste — ni optimiste pour vous séduire, ni conservatrice pour sécuriser notre commission. Ce diagnostic reste strictement confidentiel, ne dépasse pas vos murs, et vous appartient quelle que soit la suite.
02
Constitution du dossier de cession
Une cession se prépare. Nous vous aidons à constituer un dossier de présentation complet — éléments comptables retraités, présentation de l'activité, forces et risques identifiés. Un dossier solide attire des repreneurs sérieux, réduit le délai de cession, et limite les renégociations en cours de processus.
Constitution du dossier de cession
Une cession se prépare. Nous vous aidons à constituer un dossier de présentation complet — éléments comptables retraités, présentation de l'activité, forces et risques identifiés. Un dossier solide attire des repreneurs sérieux, réduit le délai de cession, et limite les renégociations en cours de processus.
03
Recherche de repreneurs qualifiés
Nous ne publions pas votre annonce sur toutes les plateformes dès le premier jour. La diffusion est progressive et ciblée : réseau de repreneurs actifs en attente, bases de données professionnelles, approche directe quand le profil recherché est identifiable. Chaque repreneur contacté est qualifié avant d'accéder à votre dossier — capacité de financement vérifiée, projet formalisé, accord de confidentialité signé.
Recherche de repreneurs qualifiés
Nous ne publions pas votre annonce sur toutes les plateformes dès le premier jour. La diffusion est progressive et ciblée : réseau de repreneurs actifs en attente, bases de données professionnelles, approche directe quand le profil recherché est identifiable. Chaque repreneur contacté est qualifié avant d'accéder à votre dossier — capacité de financement vérifiée, projet formalisé, accord de confidentialité signé.
04
Accompagnement jusqu'à l'accord
Nous vous accompagnons dans les visites, les demandes de compléments, les contre-propositions. Notre rôle est d'être la courroie de transmission entre vous et le repreneur : maintenir le dialogue ouvert, éviter les blocages, conduire la négociation vers un accord solide. La lettre d'intention signée n'est pas une fin — c'est le début de la phase la plus délicate.
Accompagnement jusqu'à l'accord
Nous vous accompagnons dans les visites, les demandes de compléments, les contre-propositions. Notre rôle est d'être la courroie de transmission entre vous et le repreneur : maintenir le dialogue ouvert, éviter les blocages, conduire la négociation vers un accord solide. La lettre d'intention signée n'est pas une fin — c'est le début de la phase la plus délicate.
05
Coordination jusqu'à l'acte
Entre l'accord de principe et la signature définitive, les points de friction sont nombreux : audit repreneur, financement bancaire, rédaction de l'acte par l'avocat ou le notaire, transfert de bail. Nous coordonnons l'ensemble des intervenants pour que le calendrier tienne et que la transaction arrive à son terme.
Coordination jusqu'à l'acte
Entre l'accord de principe et la signature définitive, les points de friction sont nombreux : audit repreneur, financement bancaire, rédaction de l'acte par l'avocat ou le notaire, transfert de bail. Nous coordonnons l'ensemble des intervenants pour que le calendrier tienne et que la transaction arrive à son terme.
― Confidentialité
Ce que vous employés
ne doivent pas savoir.
La plupart des cessions échouent ou se dégradent parce que l'information a filtré trop tôt. Un employé qui apprend la vente cherche immédiatement un autre poste. Un fournisseur qui l'apprend durcit ses conditions. Un client fidèle s'interroge sur la continuité.
Chez SUNKAZ, aucun document identifiant votre entreprise n'est diffusé sans votre accord explicite et signé. Chaque repreneur contacté signe un accord de confidentialité avant d'accéder au dossier complet. Les visites sur site sont planifiées de façon à ne pas alerter l'entourage professionnel.
La confidentialité n'est pas une option. C'est la condition de base d'une cession réussie.
Chez SUNKAZ, aucun document identifiant votre entreprise n'est diffusé sans votre accord explicite et signé. Chaque repreneur contacté signe un accord de confidentialité avant d'accéder au dossier complet. Les visites sur site sont planifiées de façon à ne pas alerter l'entourage professionnel.
La confidentialité n'est pas une option. C'est la condition de base d'une cession réussie.
On ne met pas une entreprise en vitrine comme un appartement. Les bons repreneurs se trouvent dans le silence, avec les bonnes personnes, au bon moment.
SUNKAZ.PRO — Pôle immobilier professionnel
SUNKAZ.PRO — Pôle immobilier professionnel
― Nos engagements
Ce que vous
pouvez exiger
01
Aucun honoraire sans résultat
Nos honoraires de cession sont conditionnés à la signature de l'acte définitif. Rien n'est dû si aucun repreneur qualifié n'aboutit dans le délai du mandat. Les conditions précises figurent dans le mandat remis avant toute démarche.02
Un seul interlocuteur
Vous êtes suivi par un seul conseiller, du diagnostic à la signature. Pas de passage de relais, pas de perte d'information, pas de re-contextualisation à chaque échange.03
Compte rendu mensuel
Vous recevez chaque mois un point écrit sur les actions menées, les contacts qualifiés, les retours de visites et les éventuels ajustements de stratégie. Pas de silence radio.04
Evaluation écrite et argumentée
Notre estimation de valeur est documentée, remise par écrit, et justifiée par les méthodes reconnues du marché — comparaison de transactions, capitalisation des revenus, approche patrimoniale. Nos conseillers se forment régulièrement à l'évolution de ces pratiques.05
État des Repreneurs pré-qualifiés
Avant toute diffusion publique, nous consultons notre base de repreneurs actifs à La Réunion. Chaque candidat est qualifié en budget, en projet et en capacité de financement avant d'accéder à votre dossier.06
Coordination jusqu'à l'acte
Avocat, expert-comptable, banquier du repreneur, notaire — nous coordonnons tous les intervenants pour que le calendrier tienne. Notre mission ne s'arrête pas à la lettre d'intention.― Notre organisation
Un pôle dédié
des gens qui ne font que ça.
SUNKAZ couvre l'immobilier résidentiel et l'immobilier professionnel. Ce sont deux métiers distincts. Nous les traitons séparément.
Le pôle SUNKAZ.PRO ne traite pas les mandats professionnels en parallèle des ventes d'appartements. Nos conseillers dédiés ne font que ça — cessions de fonds, locaux professionnels, transmission d'entreprise. Ce cloisonnement n'est pas un argument commercial : c'est une condition d'efficacité.
Certains de nos conseillers PRO ont une longue expérience de la cession de fonds de commerce et d'entreprise — et ont eux-mêmes dirigé une entreprise avant de rejoindre SUNKAZ. Ils connaissent la réalité d'une cession de l'intérieur : les réticences, les angles morts, les questions qu'on n'ose pas poser à son comptable. Ce n'est pas une posture — ça change la qualité des échanges dès le premier rendez-vous.
Le marché de la cession à La Réunion est petit. Tout le monde se connaît. Notre réputation tient à chaque dossier. Nous n'avons pas d'intérêt à bâcler.
Certains de nos conseillers PRO ont une longue expérience de la cession de fonds de commerce et d'entreprise — et ont eux-mêmes dirigé une entreprise avant de rejoindre SUNKAZ. Ils connaissent la réalité d'une cession de l'intérieur : les réticences, les angles morts, les questions qu'on n'ose pas poser à son comptable. Ce n'est pas une posture — ça change la qualité des échanges dès le premier rendez-vous.
Le marché de la cession à La Réunion est petit. Tout le monde se connaît. Notre réputation tient à chaque dossier. Nous n'avons pas d'intérêt à bâcler.
Pôle Sunkaz.Pro
Traitement en parallèle
Prêt à estimer
votre affaire
Premier échange confidentiel. Aucun engagement. Aucun honoraire à ce stade.